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Présenté par Dominique

Dpt Sarthe (72), à vendre LHOMME maison P7 de 150 m² - Terrain de 5 380,00 m² - garages- cave

LHOMME 72340
  • 1 sdb
  • 150
  • 4 chambres
Référence 883662
🏡 BAISSE DE PRIX - MAISON DE CAMPAGNE À PROXIMITÉ DE LA CHARTRE-SUR-LE-LOIR 🏡

📍 À seulement 2 km de La Chartre-sur-le-Loir et 3 km de Lhomme, charmante commune avec commerces et école, cette maison de 150 m² vous séduira par son cadre paisible et verdoyant, à seulement 40 minutes du Mans.

🔹 Nouvelle opportunité à prix réduit !
Cette maison de caractère offre :
✔ Un salon convivial avec poêle à bois
✔ Une salle à manger chaleureuse avec cheminée à insert
✔ Une cuisine aménagée à rénover
✔ 3 à 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
✔ Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins
✔ Deux vérandas lumineuses pour profiter de la vue sur le jardin

🌿 Extérieurs & équipements :
✔ Terrain de 5 380 m², idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage
✔ Trois garages, dont un fermé
✔ Chauffage optimisé : poêle à bois, radiateurs électriques récents (2019)
✔ Double vitrage récent (2021-2022)
✔ Fosse toutes eaux aux normes (2021)

✨ Résidence principale ou secondaire, cette maison allie charme, confort et tranquillité tout en restant proche des commodités !

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.883662
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 155 150 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

340 931 641 547
4
7
150
5 380
1
1900
Sud
oui
Electrique, Poêle
oui
oui
oui
oui
155 150 €
1 305 €
155150
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 260 kWh/m²/an émissions* 8 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 8 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1840 € et 2550 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Dominique MARTIN
La Chartre-sur-le-Loir 72340
M'appeler
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Conseillère Capifrance