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Présenté par Dominique

Dpt Sarthe (72), à vendre LHOMME maison P5 de 165m²- jardin- dépendances-garage-cave

LHOMME 72340
  • 1 sdb
  • 165
  • 2 chambres
Référence 872268
Charme et potentiel à L'Homme ! ✨

Nichée au cœur de la vallée du Loir, à seulement 2 km de La Chartre-sur-le-Loir, cette maison de caractère de 165m² vous offre un cadre de vie idyllique à la campagne.

Coup de cœur assuré avec sa véranda lumineuse ouvrant sur une terrasse de 45m², idéale pour profiter des beaux jours. Le grand séjour de 45m² et la cuisine équipée créent un espace de vie convivial.

À développer à votre guise, le grenier aménageable de 65m² offre de belles perspectives.

Les atouts :
Proche de toutes commodités (autoroute, gare à 20mn).
Idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent télétravailler.
Un potentiel d'aménagement important
Terrain arboré de 2639m² avec fontaine, pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Dépendances pour tous vos projets.

Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.872268
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 175 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

340 937 469 364
2
5
165
2 639
1
1873
Sud Ouest
Electrique, Cheminée
oui
oui
oui
oui
oui
175 000 €
621 €
175000
154
10
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 819 € et 1267 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Dominique MARTIN
La Chartre-sur-le-Loir 72340
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