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Présenté par Dominique

Dpt Sarthe (72), à vendre LA CHARTRE SUR LE LOIR maison P10 de 245m²-terrain 924m²-2 terrasses-spa-atelier-bord de loir

LA CHARTRE SUR LE LOIR 72340
  • 3 sdb
  • 245
  • 6 chambres
Référence 866211
Nichée au cœur de la charmante ville de Chartres-sur-le-Loir, cette magnifique maison contemporaine de 243m² offre un cadre de vie idyllique. Située entre Tours et Le Mans, à seulement 2h30 de Paris et 20 minutes de l'autoroute A28 et de la gare, elle bénéficie d'une accessibilité parfaite.

Atout majeur, la maison se trouve à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, garantissant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille.

Bordée par les eaux paisibles du Loir, cette propriété offre un environnement calme et apaisant. Laissez-vous charmer par la vue imprenable sur la rivière depuis la terrasse ou le jardin arboré, propices à la détente en famille ou entre amis.

Avec ses 243m² de surface habitable, cette maison spacieuse répond parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse. Un espace jour baigné de lumière naturelle, exposé sud et ouvrant directement sur la terrasse, invite aux moments de convivialité.

Côté nuit, vous trouverez cinq chambres confortables et une somptueuse suite parentale, dont l'une donne accès à une seconde terrasse avec spa, promesse de moments de bien-être absolus.

Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, offre un espace de jeux idéal pour les enfants et un havre de tranquillité pour les adultes. Pour votre tranquillité d'esprit, l'accès à la propriété est sécurisé.

Cette maison d'exception, alliant confort, raffinement et cadre de vie idyllique, représente une opportunité rare à saisir. N'attendez plus et venez la découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.866211
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 254 400 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

340 939 315 397
6
10
245
924
3
1980
Electrique, Air conditionné
oui
oui
oui
oui
254 400 €
254400
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 160 kWh/m²/an émissions* 5 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 5 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2140 € et 2950 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Dominique MARTIN
La Chartre-sur-le-Loir 72340
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