Loading...
Votre parcours :
Présenté par Dominique

Maison à vendre 10 pièces COUTURE SUR LOIR (41)- Maison de 157 m²-cour garage-jardin

COUTURE SUR LOIR 41800
  • 2 sdb
  • 157
  • 4 chambres
Référence 884496
Vente Maison de Caractère à Couture sur Loir – 157m² divisée en 2 logements

Située au cœur du charmant village de Couture sur Loir, dans le département du Loir-et-Cher, cette maison de caractère offre une belle superficie de 152m², répartie sur deux logements indépendants de 76m² chacun. Le village, dynamique et pittoresque, abrite la maison natale de Pierre de Ronsard, ce qui en fait un lieu à la fois historique et agréable à vivre.

Chaque logement dispose d’un grand séjour de 25m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures traversantes. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau, avec un espace dédié pour la machine à laver. Le dernier étage est composé d’un grenier de 27m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités pour agrandir l’espace de vie ou aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour fermée, d’un garage et d’un petit jardin, idéal pour créer un potager ou simplement pour se détendre en plein air.

Cette maison présente un fort potentiel, que vous soyez investisseur pour un projet locatif, propriétaire souhaitant créer des gîtes, ou une famille désireuse de réunir les deux logements en une seule grande habitation. En effet, il est possible d’ouvrir les deux maisons au rez-de-chaussée pour créer une vaste pièce de vie commune.

Aucun travaux à prévoir, la maison est en parfait état et habitable de suite.

Le village de Couture sur Loir, avec son cadre calme et son histoire riche, offre un environnement agréable pour vivre, tout en étant à proximité des commerces et des services.L’emplacement est également un atout majeur. La maison se trouve à seulement 40 minutes en voiture de la gare TGV de Vendôme permettant de rejoindre Paris en 45 minutes, ce qui offre une connexion rapide et directe à la capitale.


Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison pleine de charme dans un cadre historique et idyllique ! Contactez- moi.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.884496
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 201 400 €
Prix hors honoraires 190 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

340 933 783 861
4
5
157
54,52
740
2
1850
Sud
Gaz
oui
oui
oui
201 400 €
201400
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 194 kWh/m²/an émissions* 46 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 46 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2010 € et 2780 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Dominique MARTIN
La Chartre-sur-le-Loir 72340
M'appeler
Loading...
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected]. Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité. Conformément à l'article L 223-1 du code de la consommation, l'utilisateur est informé qu'il a la possibilité de s'inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s'opposer à toute démarcharge par téléphone, à l'exception des relations clients déjà établies.
Les actualités locales

Ca pourrait vous intéresser

DPE 2025 : la nouvelle réglementation pour le Diagnostic de Performance
Actualités

DPE 2025 : la nouvelle réglementation pour le Diagnostic de Performance

​Le Diagnostic de Performance Énergétique est devenu un outil incontournable pour tous ceux qui souh...
Capifrance
Capifrance
04/02/2025 .8 min de lecture
Qu'est-ce que la surface privative d'un bien immobilier à l'achat ?
Conseils

Qu'est-ce que la surface privative d'un bien immobilier à l'achat ?

Lorsque l’on achète un bien immobilier, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison en copropriété...
Capifrance
Capifrance
03/02/2025 .6 min de lecture
Les taux de crédit immobilier en février 2025 : tendances et prévisions
Actualités

Les taux de crédit immobilier en février 2025 : tendances et prévisions

En ce début 2025, le marché du crédit immobilier en France continue de montrer des signes encouragea...
Capifrance
Capifrance
01/02/2025 .5 min de lecture
Comment formuler une offre d’achat immobilier ?
Achat

Comment formuler une offre d’achat immobilier ?

L’acquisition d’un bien immobilier est toujours un projet important, nécessitant une réflexion appro...
Capifrance
Capifrance
24/01/2025 .10 min de lecture
Une augmentation des frais de notaire dès juin 2025
Actualités

Une augmentation des frais de notaire dès juin 2025

Le Premier ministre, a annoncé une mesure qui risque de faire grincer des dents dans le secteur immo...
Capifrance
Capifrance
23/01/2025 .3 min de lecture
Les nouveautés dans le secteur immobilier en 2025
Conseils

Les nouveautés dans le secteur immobilier en 2025

L'année 2025 s'annonce dynamique pour le secteur de l'immobilier en France. De nouvelles lois et réf...
Capifrance
Capifrance
22/01/2025 .6 min de lecture
Dominique MARTIN
Dominique MARTIN
Conseillère Capifrance